8月28日下午，西安市住房保障與房屋管理局發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》，宣布自9月1號(hào)起，凡在西安市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房和二手住房的，不再申報(bào)戶(hù)籍和原有住房情況。至此，西安市執(zhí)行三年半的限購(gòu)政策全面取消。
《通知》包括5個(gè)方面9項(xiàng)措施，在優(yōu)化住房消費(fèi)環(huán)境方面，提出將充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)資源配置的決定性作用。堅(jiān)持市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，積極滿(mǎn)足多方面的住房需求。自2014年9月1號(hào)起，凡在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房和二手住房的，不再申報(bào)戶(hù)籍和原有住房情況。
除了取消限購(gòu)以外，《通知》還包括大力推進(jìn)城中村、棚戶(hù)區(qū)改造，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與;加快推進(jìn)公租房、廉租房并軌運(yùn)行，到十二五末，住房保障覆蓋率達(dá)到23%;加快單位職工住房權(quán)屬登記工作，對(duì)不同歷史時(shí)期建設(shè)的單位職工住房，要簡(jiǎn)化辦事程序，及時(shí)依法予以登記;大力促進(jìn)二手住房市場(chǎng)交易，已辦理房屋權(quán)屬登記的單位職工住房上市交易時(shí)，任何單位不得擅自違規(guī)設(shè)置限制條件，其個(gè)人產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間以房改部門(mén)批準(zhǔn)售房時(shí)間為準(zhǔn)等。
對(duì)于取消限購(gòu)，經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家認(rèn)為這是大勢(shì)所趨。據(jù)房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)，今年1到7月西安市商品房銷(xiāo)售面積929.07萬(wàn)平方米，同比下降6.10%，其中住宅794.28萬(wàn)平方米，同比下降5%。受信貸緊縮等多種因素影響，市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃厚，交易的活躍程度明顯降低，加上商品住房的庫(kù)存量持續(xù)增加，市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)也在逐步累積。取消限購(gòu)是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的微刺激，但不限購(gòu)不代表放任自流。
陜西省社科院經(jīng)濟(jì)所副所長(zhǎng)吳剛：我們下一步不動(dòng)產(chǎn)的登記以及房產(chǎn)稅的開(kāi)征，為我們市場(chǎng)調(diào)解，市場(chǎng)手段政策的發(fā)力，奠定了關(guān)鍵性因素，這樣房產(chǎn)的消費(fèi)，出現(xiàn)一種回歸理性，因?yàn)檎邲](méi)出臺(tái)大家預(yù)期不太好，那么投機(jī)的泡沫在縮小。我的研判，市場(chǎng)趨于消費(fèi)理性，房產(chǎn)的價(jià)格趨于穩(wěn)步上升的一種態(tài)勢(shì)。
專(zhuān)家分析，取消限購(gòu)后，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房潮和漲價(jià)風(fēng)，但長(zhǎng)期來(lái)看西安房?jī)r(jià)可能會(huì)有小幅上漲。
（來(lái)源：西部網(wǎng)）
