關(guān)于對(duì)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行年度復(fù)核的通知
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為了建立公平規(guī)范的抽查制度，克服檢查的隨意性，提高政府管理的公平性和效能。依據(jù)《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定，我局定于2014年4月15日至6月15日對(duì)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)復(fù)核。參照國(guó)家工商行政管理總局2014年2月19日通知精神，以后逐步將企業(yè)資質(zhì)復(fù)核制度改為企業(yè)年度報(bào)告公示制度，并將物業(yè)企業(yè)的年度報(bào)告公示制定與物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理暫行規(guī)定相結(jié)合。現(xiàn)就具體事項(xiàng)通知如下：
一、資質(zhì)復(fù)核范圍：
全市具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。
二、資質(zhì)復(fù)核程序：
1、具有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，首先登陸西安市物業(yè)管理系統(tǒng)網(wǎng)填報(bào)資料（網(wǎng)址：www.xafgj.com/wygl 登陸后點(diǎn)擊資質(zhì)信息申報(bào)欄 → 新增 → 填報(bào)企業(yè)基本信息、項(xiàng)目申報(bào)信息、綠化申報(bào)信息、獲獎(jiǎng)申報(bào)信息（申報(bào)類(lèi)型選擇：資質(zhì)復(fù)核申報(bào)）→ 保存 → 提交）。
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提交下列資料：
1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2）資質(zhì)證書(shū)正、副本原件；
3）物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員職稱(chēng)證書(shū)原件；
4）所管項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；
5）所管項(xiàng)目經(jīng)物價(jià)主管部門(mén)審定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)，明碼標(biāo)價(jià)公示欄（牌）照片原件。（公示位置應(yīng)為具體收費(fèi)位置）
6）2013年度工作總結(jié)。
3、取得一、二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接到市物業(yè)行政主管部門(mén)參加年度資質(zhì)復(fù)核。取得三級(jí)、三級(jí)（暫定）資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)到所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門(mén)參加資質(zhì)復(fù)核，檢查通過(guò)的攜帶資質(zhì)證書(shū)正、副本到市物業(yè)行政主管部門(mén)加蓋年度資質(zhì)復(fù)核專(zhuān)用章。
4、2014年新設(shè)立的三級(jí)（暫定）、三級(jí)延期換證的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不參加此次資質(zhì)復(fù)核。
5、對(duì)投訴較多、業(yè)主意見(jiàn)較大的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將組織專(zhuān)人進(jìn)行重點(diǎn)檢查，對(duì)查證落實(shí)確有違法違規(guī)行為的企業(yè)，將按《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定進(jìn)行處理。
三、要求：
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按時(shí)參加本年度資質(zhì)復(fù)核。凡未參加此次資質(zhì)復(fù)核的企業(yè)，我局將不予受理其物業(yè)資質(zhì)換證、不得參加全國(guó)、省級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目達(dá)標(biāo)考評(píng)和創(chuàng)建市級(jí)文明小區(qū)活動(dòng)及前期物業(yè)管理招投標(biāo)、前期物業(yè)服務(wù)合同備案等相關(guān)業(yè)務(wù)。
西安市住房保障和房屋管理局
二〇一四年四月二日
